“全部留用，待遇不变。”卓全峰早就想好了，“我们只派一个管理团队，负责经营。招待所还是招待所，但服务要升级，菜品要改善，要面向社会开放。”
“面向社会？”
“对。”卓全峰说，“招待所现在只接待政府客人，利用率不到百分之三十。空着也是空着，为什么不对外开放？餐饮、住宿、会议，都可以做。我测算过，如果经营得好，一年利润不低于十五万。”
十五万！刘主任动心了。行署现在最缺的就是钱。
“这样，我向领导汇报一下。”他说，“三天后给你答复。”
三天后，答复来了：同意承包，但有几个条件——第一，承包期五年，每年承包费两万五；第二，政府接待优先，价格优惠；第三，职工不能辞退，待遇不能降低。
卓全峰一口答应。八月二十五日，签了承包合同。
第三个投资项目最大——省城商铺。
九月五日，省城中央大街最繁华的地段，一栋三层小楼前围满了人。这栋楼原来是个国营百货商店，经营不善倒闭了，现在公开拍卖。
“起拍价八万！每次加价不低于五千！”拍卖师敲着槌子。
“八万五！”
“九万！”
“九万五！”
价格一路攀升。卓全峰坐在后排，一直没举牌。孙小海急得直拽他袖子：“全峰，再不举就没了！”
“不急。”卓全峰很淡定。
价格喊到十二万时，竞争者只剩下三家——一个是省城本地百货公司，一个是南方来的个体户，还有一个是卓全峰不认识的中年人。
“十二万五！”百货公司经理喊。
“十三万！”南方个体户跟进。
中年人犹豫了一下，摇头退出。
“十三万五！”百货公司经理咬牙。
南方个体户擦了擦汗，也退出了。
“十三万五一次！十三万五两次……”
“十四万。”卓全峰终于举牌。
全场哗然。百货公司经理猛地回头，瞪着眼：“卓全峰！你非要跟我抢？”
“王经理，公平竞争。”卓全峰微笑。
“十四万五！”
“十五万。”
“你……”王经理气得脸发白，“十五万五！”
“十六万。”
价格飙到十八万时，王经理撑不住了——国营企业，花钱有限制。他狠狠瞪了卓全峰一眼，放弃了。
“十八万一次！十八万两次！十八万三次！成交！”
槌子落下，小楼归了兴安集团。
从拍卖场出来，孙小海腿都软了：“全、全峰，十八万啊！就为这破楼？咱们在深圳建个新厂才花十万！”
“小海，这楼值。”卓全峰指着周围，“你看，这是省城最繁华的商业街，人流量每天几万。一楼做零售，卖山货、野味、特产；二楼做餐饮，开个高档野味馆；三楼做办公。一年租金收入就不低于五万，自己用更划算。”
“可……十八万也太多了。”
“不多。”卓全峰很自信，“我敢打赌，三年后，这楼值三十万。”
投资三个项目，总共花了二十八万——罐头厂五万，招待所五年承包费十二万五（首付两万五），商铺十八万。集团账上的现金一下子紧张了。
九月十日发工资，财务总监李明来找卓全峰：“卓董，账上只剩三万多了，这个月工资要八万，还有十几万的货款要付……”
“我想办法。”卓全峰说。
办法很快来了——银行贷款。但这次，银行的态度不一样了。
“卓董事长，不是我不贷给你。”王行长还是那副官腔，“你们集团最近投资太多，风险太大。除非……有抵押。”
“用什么抵押？”
“你们那辆轿车，还有省城那栋楼。”
卓全峰皱眉。车和楼都是刚买的，抵押出去，万一还不上款，就没了。
“除了这些，还有别的办法吗？”
“有。”王行长压低声音，“市信托投资公司最近在发债券，年息百分之十五，比银行存款高三倍。你们可以买债券，然后用债券抵押贷款。”
“这不就是拆东墙补西墙？”
“话不能这么说。”王行长笑，“这叫资本运作。你们买债券，信托公司有钱了，可以贷给你们。你们用贷来的钱发展，挣了钱还贷，还能赚债券利息。一举两得。”
卓全峰心动了。回去跟李明商量。
“卓董，这办法可行，但有风险。”李明很谨慎，“债券利息高，但万一信托公司出问题，债券就成废纸了。而且，用贷款的钱去投资，杠杆太高，一旦市场波动，容易资金链断裂。”
“可眼下没别的办法。”卓全峰说，“三个项目刚启动，都需要钱